1. Công chứng treo là gì?
Công chứng treo là một quy trình quan trọng trong việc đảm bảo tính minh bạch và chính xác của thông tin trong hợp đồng giao dịch. Nó nhằm mục đích giữ trống một phần nội dung thông tin liên quan đến người mua, cho đến khi tất cả các yêu cầu tài chính từ phía người mua đã được thực hiện đầy đủ. Khi đạt được điều này, hợp đồng sẽ được hoàn thiện và người bán sẽ chính thức ký vào đó. Quá trình công chứng treo đảm bảo rằng tất cả các chi tiết và điều khoản của giao dịch được thể hiện và cập nhật một cách đầy đủ, chính xác. Việc này mang lại sự minh bạch, sự tin cậy cho cả hai bên, giúp tránh được các tranh chấp và xung đột tiềm ẩn. Trong quá trình này, các bên có thể chia sẻ, đồng thời xác định thông tin giao dịch một cách rõ ràng và tin cậy.
Sau khi người mua đã hoàn thành tất cả các nghĩa vụ tài chính của mình, người bán sẽ tiến hành ký vào hợp đồng mua bán. Quan trọng là hợp đồng này được công chứng, tạo ra một bằng chứng pháp lý về việc các bên đã đồng ý với nhau về mọi khía cạnh của giao dịch. Khi được công chứng, hợp đồng sẽ có hiệu lực pháp lý và có thể được sử dụng làm căn cứ cho các hành động pháp lý trong trường hợp cần thiết. Tóm lại, quy trình công chứng treo có thể đảm bảo tính minh bạch, chính xác và đáng tin cậy của thông tin trong hợp đồng giao dịch. Đây là một bước quan trọng trong việc tạo ra một tài sản pháp lý và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan, tuy nhiên đây là hợp đồng thức hiện không đúng quy định pháp luật. Chính vì vậy, công chứng treo có thể xảy ra rui ro cao, đồng thời nó là nguyên nhân gây ra những mâu thuẫn, tranh chấp sau này.
2. Những rủi ro thường gặp khi công chứng treo:
Sau khi được tìm hiểu về khái niệm công chứng treo là gì, hẳn nhiều người đã nghĩ hình thức này khá là thuận lợi cho các bên. Tuy nhiên, sự thật không phải vậy. Công chứng treo tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Có thể kể đến một trong những rủi ro dưới đây:
Thứ nhất: Công chứng treo là hình thức văn bản công chứng không được pháp luật công nhận. Đây là hành vi vi phạm điều cấm trong công chứng. Do đó, văn bản công chứng sẽ không có giá trị, đặc biệt, nếu có tranh chấp xảy ra thì có thể bị tuyên vô hiệu.
Thứ hai, rủi ro cho các bên tham gia giao dịch. Khi các bên thực hiện công chứng treo đồng nghĩa, các điều kiện của hợp đồng, giao dịch đó chưa được đầy đủ, đúng pháp luật. Bởi vậy, sẽ tồn tại nhiều rủi ro, có thể kể đến:
- Bên đã ký hợp đồng trước chết trước khi bên còn lại ký hợp đồng và được công chứng thì hợp đồng đó sẽ không có giá trị vì không có đầy đủ chữ ký của cả hai bên. Do đó, quyền, nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng đó sẽ không được xác định. Đồng thời, các bên sẽ không được bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp.
- Trong quá trình “treo” hợp đồng, một trong các bên đổi ý hoặc có thay đổi trong chủ thể, đối tượng của hợp đồng… thì bên còn lại sẽ thiệt thòi, nhất là khi vì văn bản công chứng treo đó mà một hoặc các bên đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình.
Trên đây là chia sẻ của luật sư về vấn đề “Những rủi ro thường gặp khi làm thủ tục công chứng treo”. Hy vọng sẽ giúp quý vị và các bạn hiểu rõ hơn các quy định pháp luật về vấn đề này.
Quý vị và các bạn cần tư vấn, giải quyết tranh chấp về dân sự, hôn nhân, thừa kế, hình sự,... vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:
CÔNG TY LUẬT NHÂN HOÀ
Địa chỉ: 2 Hiệp Bình, phường Hiệp Bình Phước, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0915.27.05.27
Email: luatsunhanhoa@gmail.com
Trân trọng!